金乡：保障“联合验收+交房即发证”常态化 促进效能大提升

济宁新闻网讯 金乡县统筹疫情防控和审批服务工作，着眼企业所需、政府所能，找准定位、服务全局，以制度化建设为抓手，健全“联合验收”工作运行机制，科学有效的保障“联合验收+交房即发证”工作常态化，助推县域经济企稳发展。

强化联合验收 为项目审批减负提速

作为工程建设项目交付前的最后一个环节，竣工验收所涉及的事项多、流程长、材料复杂，建设单位往往需要几个月甚至更长时间才能完成竣工验收相关手续的办理。金乡县出台“联合验收”工作规范，设置“联合验收”专窗，进一步优化联合验收申报流程，精简申报材料，压缩办理时限，重点在减材料、减流程、减费用、减时限等方面多部门强化联动，合力攻坚。

按照“一件事”思维，将建设工程竣工规划核实、建设工程消防验收或备案、建设工作档案验收、人防工程竣工验收备案、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案由串联验收改为并行办理，实施一次告知、一表申请、一窗受理、一网办理，最大限度实现信息共享，杜绝体外循环、隐性审批。

根据项目工程进度，积极组织县住建、自然资源和规划等部门开展联合验收，通过与建设单位现场座谈、实地核查等方式，各参验部门一次性指出存在的问题，并提供技术整改意见，参建单位进行统一整改，避免了分部门验收分专业整改的情况，有效压缩了整改时间和联合验收周期，一次性发放建设工程竣工规划核实、建设工程消防验收或备案、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案等联合验收事项审批结果件。今年以来，绿郡檀园、水云台壹号院、喜园等多个工程项目，整个验收时间控制至15个工作日以内，较各项串联验收方式，办理时间压缩至少1个月以上，工程建设项目交付时间大幅提前。

实施交房即发证 为群众排难解忧

为有效解决过去“办证难”“拿证晚”等问题，实现交房、发证零时差、零等待，金乡县将“交房即发证”作为为民办实事的重要抓手，提前介入、靠前服务，在房地产开发企业申请咨询相关单体竣工验收时，悉心告知指导企业“交房即发证”的办理条件和工作流程。

将信息共享推送至自然资源规划部门，协助企业完备首次登记申请所需材料，开展权籍调查、测绘、预审等工作，确保“交房即发证”常态化，促进行政服务效能化、房地产行业规范化、群众利益最大化。最终实现把原本交房后需要几个月才能拿到的分户不动产权证书在交房时同步发证，大幅度压缩了不动产权证书办理时限，有效解决了业主户口迁入、子女入学、房屋买卖交易等民生问题。

创新“两步并一步” 切实提升满意度

联合验收为交房即发证提供有力保障，交房即发证让联合验收锦上添花。金乡县广开思路、多措并举，探索性将竣工验收“一件事”服务作为交房即发证强有力的保障，创新“联合验收+交房即发证”审批模式，“纵向到底、横向到边”系统化纾困解难，把分散开来、复杂难办的事，变成联合起来、简单好办的事。

认真总结前期联合验收工作经验，以工程建设项目竣工联合验收为突破点，探索建立工程建设项目竣工联合验收+交房即发证模式，从联合验收和交房即发证串联办理到创新推出并行联合办理，企业在办理联合验收的同时，不动产登记中心在容缺受理不动产登记材料，提前开展不动产登记相关业务审查，在联合验收通过后立即完成不动产权首次登记，同步办理业主不动产权证，从验收到拿证一步到位。今年以来，服务共惠及了12家企业项目和1800多户群众，为企业和群众带来全新的服务体验和最大的改革福利。