问政济宁|物业收费不合理 发改委称只管价格核定

2019年12月19日12:33  来源:济宁新闻客户端  作者:苗群 马璐瑶

济宁新闻网讯(记者 苗群 马璐瑶)物业服务不到位,为何收费标准却始终下不来?门禁卡的费用,是否应该收取?为何老百姓的问题没有解决的途径?昨晚的《问政济宁》就曝光了济宁城区部分小区物业收费、定价乱象。

近日,城区华欣苑小区居民接到物业公司的通知,开始交纳2020年的物业费用,按照物业张贴的收费标准,每平方需要交纳1.3元物业费,同时上浮10%,即每平方物业费1.43元,业主对这项收费标准,存有疑义。

华欣苑小区的业主表示这个小区属于是分批开发、分批交付的小区,物业公共服务费应当予以减免。

华欣苑小区的二期工程,目前正在建设中,因为施工原因,导致现在的小区内很多基础设施不完善,多处出入口被封闭。按照2019年12月1日实施的《济宁市物业服务收费管理实施细则》规定,因建设单位分期开发、分批交付使用等原因,造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的,物业公共服务费应当予以减免。

除了该减免的物业费未减免,业主们对物业公司的收费等级也不认可。根据该小区公示的物业收费标准显示,华欣苑所在物业公司的等级为四星级,不过业主们认为,目前小区的配套设施和物业服务,无法达到四星级标准。

业主们表示,根据四星级的规划,济宁住宅普通车位标准应该是每户0.8个,华欣苑小区是2223户,规划设计是1574个车位,但是实际车位现在只有443个,根本不符合每户0.8个的标准,完全达不到四星级的标准。

随后,记者跟随几位业主,来到了九巨龙物业公司。九巨龙物业公司工作人员表示,他们符合四星级物业的标准,收取每平方一块四毛三物业费没问题。

因质疑华欣苑小区物业的收费问题,从入住到现在三年来,业主们多次通过济宁网络问政平台向物价主管部门反映,但是发改委给出的回复则是这个问题不归他们管,也不归他们处理,让业主们找其他部门或是拨打12345市长热线进行反映。

随后记者拨通了任城区发改局价格管理科科长的电话,价格管理科科长表示,物价问题应该转到住建局去了,应该是他们的主管部门,我们只是价格上给他们核定,其他的不管。当记者想向市发改委进一步核实相关问题时,电话却一直无人接听。

按照《济宁市住宅物业服务收费管理实施办法》规定,物业服务企业对人员或者车辆实行出入证(卡)管理的(包括门禁卡、电梯卡等),管理系统的建设单位应为业主或者物业使用人免费配置出入证(卡)。

而记者走访了城区多个小区发现这一规定并未得到执行,豪庭御都和人文嘉园的业主均表示,他们小区的出入证(卡)每个需支付20元。

济宁市发展和改革委员会党组书记、主任王亚栋表示,发改部门需要做好两个方面的工作,一个方面是让广大的老百姓知道政策。刚才片子当中有一点是非常好的,老百姓知道这是分批交房,即使按照四星级,也只应该缴纳百分之七十的物业费,这是难得可贵的。第二就是需要监管到位,发改委要站着老百姓这一边,把物业监管好,如果不执行政策,物业将会受到应有的惩处。

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