梁山县在全市率先推行二手房“带押过户”登记

近日，为促进梁山县房地产市场良性循环，进一步提高办证效率，优化营商环境，梁山县出台相关文件规定，推行二手房“带押过户”登记新模式，是济宁市首个正式推行“带押过户”登记模式的县区。

梁山县自然资源和规划局加强部门联动，通过与县住房和城乡建设局、县金融发展促进中心、市住房公积金管理中心梁山县管理部深化合作，印发了《关于梁山县存量房交易“带押过户”实行“双预告登记”和交易资金监管的通知》(梁建〔2022〕18 号)，在梁山县正式推行不动产转移及抵押“双预告登记”，标志着梁山县成为继济南市之后全省第二个、济宁市第一个正式推行“带押过户”登记模式的县市区。

“带押过户”登记新模式的推行，将使存在抵押的房产上市交易，无须提前还贷，无须垫付资金，安全、快速地完成过户、抵押、发放新贷款，归还原有贷款。“带押过户”新模式简化了程序，降低了交易成本，确保了交易安全，极大降低了二手房在市场上的流通成本，提升了市场活力，化解了当前二手房交易的困境，有效促进了房地产市场健康良性发展。

梁山县不动产登记中心深入推进“我为群众办实事”实践活动，结合“带押过户”新举措，对二手房交易进行流程再造，实现了“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，同时防止了“一房多卖”，保障资金安全，极大方便了企业群众。加强部门联动，针对“带押过户”的风险大、周期长等痛点难点，积极尝试探索，开展试点工作，进一步完善一站式全链条房产交易服务，促进交易良性循环、激发市场活力，为居民房产交易提供便利，成为打造宜居梁山、提升全县人民的幸福感、获得感的又一生动案例。(通讯员 胡淑坤 徐淑林)