“十件实事”民生答卷丨济宁老旧小区改造 改出居民幸福生活

济宁新闻网讯（记者 曹务行 通讯员 孔峰 张炀 刘朋飞 汤赟瑞  朱志尧）老旧小区改造是事关百姓切身利益的民心工程。2021年，济宁市将老旧小区改造列入为民办十件实事，按照“内外兼修”原则，高标准改造102个老旧小区，提升居民的生活品质。

邹城市民路秀玲老人居住的凫山街道安康小区建于上世纪90年代，小区设施陈旧，给居民生活带来不便，被列入我市2021年老旧小区改造项目。经过改造，小区不仅整修了道路、增加了绿化，设置了公共活动区域，还做了楼体保温层和楼顶防水，一系列变化让老人非常满意。她告诉记者，以前在屋里穿得比较多，现在穿个小保暖衣就可以。改造后小区的环境非常漂亮，大家在一起玩非常好。

为切实改善老旧小区群众居住条件，邹城市在改造过程中还充分利用小区空闲场地新建停车设施，增设机动车停车位、充电桩，并采取新材料、新工艺，有效解决了房顶渗漏水问题，小区达到了路平、灯亮、水畅、便捷、舒适等标准。邹城市住建局房产管理和住房保障科副科长巩秋实介绍，本着“一次改到位、20年不再动”的原则，邹城对老旧小区改造重点由往年的美化、绿化、亮化等形象提升方面，转向群众更关切的供热、供电、停车、防水、保温等民生短板领域。

提升老旧小区基础设施的同时，济宁市各地着力强化社区服务水平。曲阜市鲁城街道池涯社区鲁燃小区，由多家单位家属院混合组成，小区楼宇外墙斑驳渗水、公共区域电线凌乱、下水道不畅、停车混乱等现象一度十分严重。2021年，曲阜市以鲁城街道为领办单位，组建公益物业服务企业，对老旧小区进行物业托底服务，实施了道路硬化、路灯亮化、下水道改造提升等工程，先后在社区建立了“红帆驿站”、社区活动室，通过集中整治和常态化管理，居民的生活品质得到了大幅提升。

池涯社区居民刘润清告诉记者，现在通过社区物业的管理，定期打扫卫生，小区焕然一新，心里很舒服。社区党委书记、居委主任张同介绍，下一步还要成立老年活动室，让老人们来打牌、看报。对居民反映的一些新问题，能解决的立马解决。

2021年，济宁市成功申报全省老旧小区改造试点城市，全面推进实施102个老旧小区改造项目，新改建停车位7200余个，建设电动车充电设施2000余个，增加照明设备9400余盏，并同步实现物业管理全覆盖，截至2021年12月底已全部完工，惠及群众3.4万户。济宁探索实施的老旧小区“4+N”改造模式作为典型经验被住建部推广。