济宁杨柳小区：小区公共设施不健全 摄像头成摆设

济宁新闻网讯（记者 刘政钊）随着城区的快速发展，居民小区的公共安全设施和环境建设也越来越好，可高新区杨柳小区的居民却向记者反映，说他们那里公共设施不健全，收取物业费的事情也让部分居民有意见。

10月18日上午记者来到杨柳小区，一走进H区17号楼，这里的居民就向记者反映单元安全门的问题。记者在现场看到一单元的大门还有一扇，二单元的两扇门全没了踪影，居民们说，单元没有安全门，让大家住的不踏实，前些时间居民家里还发生了入室盗窃的事情，折让让居民们心中更不安。

家中财产被盗后贾先生就向警方报了案，但一调取监控时，居民们却大失所望。居民们反映，由于晚上小区里的路灯不亮，这安装好的监控也就成了摆设。不仅如此，楼顶端房檐磁砖全部掉落没有维修，物业费中加收化粪池抽取费用后不定期抽取等问题，也让居民们心中添堵。

居民为证实所说的情况，打开一个化粪池让记者察看。从现场看化粪池已经积满，管道口被堵住，居民们说，这种不按时抽取的情况，影响了居民正常生活，物业收钱不办事也不妥当。除此之外，居民们说，小区在收取物业费上也不规范。

居民贾先生介绍，他的儿媳是如意集团员工，2011年在杨柳小区团购买房后就搬进来住，7年来所交的物业费一分不少，但得知如意集团团购的房子比其它商品房能优惠一毛钱时，他感觉到心里不平衡。从居民贾先生提供的《住房购买合同》上看，确是属如意集团员工团购购买的房子，贾先生认为他也应该享受一毛钱的优惠。为此，他就想以这几年多交的钱，来抵交今年的物业费，可这事一提，物业管理方竟然把贾先生家的电给断了。

记者在居民贾先生家里看到，停电后给他的生活带来很大不便，他认为物业多收了他的钱，还用停电的方式来处理问题很不妥当。对于居民们所说如意集团团购的房子优惠一毛钱物费的问题，记者现场电话联系物业管理负责人进行核实。

杨柳小区物业负责人在电话中虽然答复的不明确，但居民提供的物业收费收据上却证明存在此事，对于居民与物业协商不妥停电的事情，杨柳小区物业负责人这样解释。杨柳小区物业负责人赵强：“按照咱业主签名的物业管理协议书这个合同第九条，业主拒绝交物业管理费的，物业公司有权采取措施，一切责任后果由本业主自己承担。”

物业负责人的答复居民并不认同。双方各说各理，那物业因物业费问题停电是否合法呢？记者采访了律师。律师杨力：“根据物业管理条例，只要物业公司按照物业服务合同约定提供了正常的物业服务，业主就应按时缴纳物业费，如果业主拖欠物业费，物业公司有权向法院起诉，要求业主缴纳，但无权停电，只有业主拖欠电费，供电公司才有权停电，物业公司以拖欠物业费为由停电，是一种侵权行为，应当立即恢复供电，并赔偿业主的损失。总之，双方都应依法办事。”