5月济青新房价涨幅增大 部分非热点楼盘变相降价

6月15日,国家统计局发布5月份70个大中城市房价变动情况,济南、青岛新房环比上涨幅度增大,尤其是青岛涨幅高达2.0%。济宁和烟台新房、二手房价格也在上涨。从全国范围看,热点城市房价也呈现涨跌互现的情况。不过,由于调控政策影响,虽然房价整体是上涨的,但是非热点区域的一些楼盘也存在一定的价格压力。

5月新房价格

青岛涨幅加大

6月15日,国家统计局发布《2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,山东省内济南、青岛、济宁、烟台四市纳入统计。在新房方面,济南环比上涨0.4%,同比上涨0.5%；青岛环比上涨2%,同比上涨4.8%；烟台环比上涨0.8%,同比上涨8.6%；济宁环比上涨0.8%,同比上涨7.1%。

济南、青岛4月份新房价格环比都出现了轻微上涨,涨幅在0.1%左右。不过进入到5月份,这两个城市的新房环比价格涨幅上升,特别是青岛,出现了较大程度的上涨,涨幅2%,在70个大中城市中排名第五。

在二手房方面,济南环比上涨0.5%,同比下降0.2%；青岛环比上涨0.8%,同比上涨7.5%；烟台环比上涨0.7%,同比上涨5.9%；济宁环比上涨1.2%,同比上涨8.8%。

4月份,济南二手房同比出现首次下降,降幅为0.1%,5月二手房价格也出现了同比下降,降幅增大。不过从环比看,5月济南二手房房价与4月相比,也出现了一定程度的上浮。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,从环比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

济南在内的15个热点城市商品住宅销售价格也被重点监测,与4月相比,5月份这15个热点城市房价呈现涨跌互现的情况。5月份,15个热点城市中新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个,比上月减少2个,最大降幅为1.1%；持平的1个；上涨的9个,增加1个,最高涨幅为2.1%。同比下降的城市有8个,比上月减少2个,最大降幅为2.8%；上涨的7个,增加2个,最高涨幅为3.4%。