报告称中国九成家庭有住房 网友质疑“被平均”

　　中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平。西南财经大学发布的《中国家庭金融调查报告》中的这组数据一经公布即遭质疑。很多网友表示数据与现实不符，有种“被平均”的感觉。昨天，中国家庭金融调查与研究中心对该数据解释称，北京、上海等大城市自有住房拥有率远低于平均数。

　　报告称，2011年中国城市户均拥有住房为1.22套。这一数值远高于2010年中金公司发布的数据——0.74套住房。据了解，“大炮”任志强在看到新闻之后也第一时间在微博中转发，并称“城市户均住房总量尚达不到1：1，尤其是成套住宅”，“中金的数据更可靠”。

　　对此，上述调查中心昨天解释称，虽然我国家庭自有住房拥有率远高于国际平均水平，但不同年龄段、不同地区家庭自有住房拥有率差异较大。北京、上海、深圳自有住房拥有率低于全国其他城市地区，其中户主年龄在35岁以下家庭中，自有住房拥有率仅为59.88%，在35~45岁和45岁以上家庭中，自有住房拥有率分别为81.45%、82.3%。在其他城市地区相应年龄段家庭中，自有住房拥有率分别为76.98%、87.73%、89.92%。

　　解释发布后，仍有专家对这一数据提出质疑，中原地产市场研究总监张大伟表示，中国处于城市化过程中，普遍的现象是农村在城市打工人口比例非常高，作为城市移民很多人工作学习都在城市，从数据统计的确是有住房，但是大部分一年最多回老家几天。他认为，全国这样的数据意义不大，农村和城市的自有住房不能混为一谈。

　　调查称九成中国家庭拥有住房 专家称数据偏大

　　九成的中国家庭都拥有自有住房，这样的结论在网上引起了一片议论，有网友惊呼，在“被就业”、“被增长”、“被小康”之后，又开始“被有房”了。是网友的感觉太片面，还是数据的来源不靠谱。经济之声特约评论员、经济学家马光远对此发表独家看法。

　　马光远：我觉得这个数据跟我们这么多年关注到的各方面调研的情况有很大的距离。我们看到这个调查取的家庭样本数只有3000多户。我们现在有600多家城市，差不多快有3000个县，那么这样相当于一个县你仅仅调查了一户左右。所以就这么一个数据，我认为样板本身的选取，还是样板的大小，并不能反映我们目前的实际情况。我们现在每年的城镇化率按照1%算，每年有1000多万人进入城市。那么这一批的人，应该说绝大多数处在一个即将买房或者没房的阶段。如果住房自有率达到90%，很显然有偏大的成分。