优化服务体系 让不动产登记更便捷

济宁新闻网讯（记者 袁旭）济宁市创新不动产登记工作模式，不断优化业务流程，以“一网通办”为抓手，以便民利企为目标，扎实推进不动产登记服务“就近能办、网上好办、一事联办”，持续优化登记财产营商环境。

前不久，高新区接庄街道的贾女士想为自己的住房办理房产证，通过不动产登记“十分钟生活圈”，在社区代办点就完成了办理，节约了很多办事时间。

市民贾女士告诉记者：“由于平时工作比较忙，一直没去登记大厅，最近听街道的人说咱们社区这边开设了不动产登记‘一网通办’服务代办点，我就想着拿着材料来看一看，咱们这边的登记人员特别热心，帮我从手机上提交了材料，不到一个小时就办完了，我感觉现在办证真是太方便了。”

为节约企业、群众办事时间，济宁市不动产登记中心主动服务，联合7个社区街道开设不动产登记“一网通办”服务代办点，与房地产开发商、物业等单位协同发力，打造“交房即交证”云办理服务模式，形成登记、纳税“全程网办”的不见面服务新机制，并进一步强化政银服务，延伸“一网通办”服务触角。

济宁市不动产登记中心南苑服务大厅负责人王辉说：“我们在代办点设置‘一网通办’咨询台，登记人员全流程帮办代办，让群众就近享受业务指导。对于新建社区批量登记业务，设立新建商品房登记业务网办指导服务窗口，购房者在小区物业处通过‘一网通办’平台提出缴税和登记申请，当场获取不动产电子证照。我们还联合银行等金融机构注册开通‘一网通办’服务账号，企业、群众在银行即可办理查询、抵押等登记业务，减少群众跑腿次数。”

“一网通办”工作模式的背后是强化数据共享、部门协同、系统对接的有效成果。通过完成与山东省大数据局“爱山东”鲁通码对接应用，实现政务服务和大数据平台的电子证照互通共认，将多个码融合成一个码集中展示。联合住建、税务部门，增强业务“一次办理”集成度，推行“税费统缴、后台自动清分”改革，实现不动产登记、税务、财政、银联和国库多个系统间的对接协同。

济宁市不动产登记中心观音阁服务大厅负责人王宁说：“能够通过共享方式对关联信息进行核验的，不再要求群众提交实体证照或纸质复印件，群众亮证亮码，高效办理登记业务。优化税、费支付通道，企业和群众只需刷一次卡，即可缴清不动产登记涉及的各项税款。”

济宁市以“一件事一次办”为目标，拓展不动产登记服务链条，优化窗口设置，将原来分散在交易、税务办理的多个事项统一归集到“一岗通办”窗口办理，推动登记上下游业务协同，以不动产单元代码的唯一性、确定性为抓手，贯通不动产项目“供、测、登”全流程应用场景，实现不动产单元代码关联土地管理全生命周期。

济宁市不动产登记中心网办大厅负责人侯明波说：“通过优化部门申报材料，形成一张表单，群众只需提交一套材料，登记人员前台完成材料归集，税务、交易在后台并行办理，借助大数据共享平台，使不动产过户信息与水电气暖过户联动，实现不动产登记‘一次申请、一个窗口、一套材料、一次办结’。”

今年以来，济宁市持续优化登记财产营商环境，简化流程，创新举措，以“一网通办”为抓手，以便民利企为目标，扎实推进不动产登记服务“就近能办、网上好办、一事联办”。目前，抵押登记等20余项业务均可网上办理，市本级网办率达到54.7%，实现3060户二手房不动产登记与水电气暖一体化过户。2023年，全市135个新建小区、68627户业主实现“一手交钥匙，一手拿房本”，自6月1日实行“税费同缴”以来，已累计协税5.34亿元。

济宁市不动产登记中心副主任李晓燕表示，下一步，济宁市将持续发力，不断优化业务流程，创新不动产登记工作模式，切实为群众提供更加规范、透明、便捷、高效的不动产登记服务。