多地阶段性取消首套房贷利率下限,对购房者有何影响

2024年04月10日15:40  来源:央视新闻

近日,青岛、福州、南昌等城市宣布,从4月起,阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限,实际利率由商业银行按照市场化、法治化原则,与借款人自主协商确定。取消利率下限对于购房者有什么影响?在新政落地后,记者走访了青岛房地产市场。

我国多地阶段性取消首套房贷利率下限

在青岛市崂山区的一家房屋中介门店,记者发现,新政实施后,咨询量和成交量均有明显上升。

青岛市民 刘亚男:我是刚需购买婚房,前几天刚定下了一套二手房,当时利率3.75%。现在正好赶上了新政策的实施,实际的房贷利率降到了3.45%,算起来每月可以少还200多元,30年下来一共省了75000多块钱。

目前,我国的房贷利率与贷款市场报价利率(LPR)挂钩。以青岛为例,在4月1日之前,青岛的首套房贷利率的下限是贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。当前,5年期以上贷款市场报价利率为3.95%,在新政实施前,青岛首套房贷利率不能低于3.75%。现在取消了下限,也就是说房贷利率在贷款市场报价利率(LPR)的基础上下调多少基点,由市场来决定。

记者从青岛多家银行了解到,新政实施后,不少银行首套房贷利率普遍降至3.45%左右,还有部分银行,针对资质较好的贷款人,最低利率降至3.25%。

青岛某房产中介门店经理 赵加强:这一政策实施以后,购房者的贷款成本是降低的,尤其是对于首次购房的市民来说,购买首套住房变得更加经济实惠,降低了他们的还款压力,也在一定程度上提升了整个市场的活跃度,目前到店咨询的客户量较以往增加了近50%。

近期超10个城市宣布4月起施行新政

取消首套房贷利率下限政策,源自去年我国建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制:新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

根据中国人民银行公布的数据显示,截至去年12月,全国343个(地级及以上)城市中,101个下调了首套房贷利率下限,26个取消了下限。据不完全统计,近期已经有超过10个城市宣布,今年4月起阶段性取消首套房贷款利率下限,既有三、四线城市,也有二线城市。

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