济宁广电综合楼部分区域租赁权拍卖公告

济宁广电综合楼部分区域租赁权拍卖公告

济宁广电综合楼1-6楼部分区域六年期租赁权拍卖项目已经有关部门批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：济宁广电产业发展集团有限公司

2、标的划分：本项目共1个标的。

标的1：济宁广电综合楼1-6楼部分区域六年期租赁权，面积约7,608.70㎡，资产租赁用途为商业。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：程经理  联系电话：13153788801  

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人；

2、竞买人必须按照四星级（及以上）旅游饭店的标准合法经营，服从管理；

3、营业执照（须包括酒店综合性经营范围），注册资金不低于500万元。

4、须具备五年以上综合性酒店管理经验，拥有餐饮服务许可证、卫生许可证、公安部门颁发的旅馆业特种行业经营许可证。

5、竞买人单位拟选派到本项目的主要管理人员须具备行业管理证书，总经理至少从事行业五年以上并具有相关行业认定证书，至少具备三个高级厨师证书且在公司购买社保一年以上的。

6、竞买人单位和法人代表在征信中心须无不良信用记录。

7、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

8、本项目标的有优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2024年3月14日—2024年3月20日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过济宁市公共资源交易服务公共平台拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：壹拾万元人民币。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户账时间为准）：2024年3月21日17时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心

开户银行：济宁银行股份有限公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：贰佰贰拾贰万壹仟柒佰元整每年（￥2221700元/年），增价幅度为：人民币伍仟元整（￥5000元），自由竞价时间：2024年3月21日17时00分—2024年3月22日  9时30分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。 

（六）网上竞价流程

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。

3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为六年期租赁权第一年、第二年价格,第三年、第四年租金在第一年租金基础上递增2%，第五年、第六年租金在第三年租金基础上递增2%，房屋租赁期间，房屋租金每季度一交。

五、出让人联系方式

出让人：济宁广电产业发展集团有限公司

联系人：袁主任         联系电话：0537-2238929

六、中介机构联系方式

中介机构：山东鸿运拍卖有限公司

联系地址：济宁市菱花南路王子酒店六楼

联系人：程经理   联系电话：13153788801

七、监督机构联系方式

监督人：济宁广播电视台

联系人：王书记      联系电话：0537-2231686

二零二四年三月十四日