一手拿钥匙，一手领“房本” 金乡开启“交房即发证”新模式

“以前听说办房产证的手续比较麻烦，交房之后还要等很久才能拿到证，没想到今天我同时拿到了钥匙和房本。交房当天还能拿到不动产证，心里面更加踏实了，咱们政府部门的服务效率太高了！”面对这份意外之喜，湖畔华庭小区业主卞女士由衷为政府的便民服务点赞。11月30日，金乡县湖畔华庭小区成为金乡县首个交房即发证楼盘，这标志着该县“交房即发证”工作正式启动，不动产登记开启“交房即发证”服务模式。

新建商品房“交房即发证”是一项便民利企的惠民工程，是在信息共享、部门联动、网上办理等举措的基础上，通过开发企业的主动作为、购房人积极配合、登记机构提前介入服务、税务部门配合支持的一种便民服务。按照以往惯例，开发商一般在交房后申请商品房的首次登记，从交房到业主拿到不动产证至少要一年以上的时间，这期间业主无法享受各项权益。

为解决交房与拿证脱节的矛盾，今年，为深化流程再造，优化营商环境，金乡县试水“交房即发证”改革工作，该县行政审批局、自然资源和规划局、住房和城乡建设局等部门加强协作，通过部门联合、提前预审、主动服务、一窗受理、并联办理、告知承诺容缺办理等方式，将工程建设项目审批竣工验收各事项和不动产首次登记、交房发证深度整合、合并办理，实现了住权与产权同步，在开发商交房的当天，业主就可以拿到不动产证，提升了为民服务的速度，便于购房人办理落户、子女上学等与房产有关的事宜，保障购房人权益及时实现。

11月30日当天，湖畔华庭小区开发企业金乡县天宇置业有限公司来到县为民服务中心，办理和领取了该公司湖畔华庭项目8个单体项目的档案、节能、消防、规划、竣工验收等联合验收和不动产首次登记等20多个手续，该小区业主也陆续来到县为民服务中心，当场办理和领取了所购房屋的不动产登记证书。

据了解，“交房即发证”，不仅需要政府各服务部门通力协作，也对开发商提出了新的要求。房产项目各个环节是否达标、能否一次性通过验收等，都将直接影响“交房即发证”能否顺利实现。因而开发商不仅要保证施工质量，避免因施工质量而延误工期或验收不达标，而且要及时备齐相关申请材料与县不动产登记中心对接，才能确保实现“交房即发证”。（李斌）