首个市级信息产业基地 济宁的未来科技城预计2021年底竣工

作为太白湖新区重点项目之一，今年8月13日，未来科技城正式开工建设。项目规划建设集科创研发、产业孵化、商务办公、文化商业、教育培训、生活配套等复合功能于一体的科技综合体，打造市级信息产业基地。目前，项目办公写字楼和公寓区域已完成地面基础施工，整体预计于2021年底竣工。

开工刚过三个月

地面基础已完成

13日上午，地面清扫、地基铺设、钢筋绑扎……在现场，未来科技城项目多位工人正在有序施工，几座塔吊同时作业。

“目前，商务办公区和公寓区的地面基础已经完成。”项目开发负责人王秋智介绍，这两部分区域有一部分是没有地下车库，因此施工进度较快。今年8月13日，未来科技城正式开工建设，工期两年，整体预计于2021年底竣工。

据介绍，作为京杭路商圈上的重要科技综合体，未来科技城项目的公寓可以通天然气，这个在其他公寓的项目是没有的，将极大地方便业主的使用。而且，公寓还有一个最大的优势，购买后可以落户，在周边的学校就近上学。未来科技城还未开盘，在售楼处，已经有市民前来咨询，了解工程进度。

未来科技城项目位于京杭路与济安桥路交汇处东400米路北，距离济宁中心城区不足一公里，与北湖小学一路之隔，旁边还有规划中的上海尚德实验国际学校，距离山东理工职业学院和济宁奥体中心、济宁一中，仅一公里距离。

“未来城项目所处的位置，无论是交通、教育、医疗、生活配套都是非常的健全和方便。”项目开发负责人王秋智介绍，该项目规划用地为82亩(54600平米)，总建筑面积约为14.4万平方米。

分别主打小户型

办公、居住都适宜

未来科技城项目由16栋6-19层的公寓和办公写字楼及沿街商业组成，其中，两栋19层的办公写字楼，主打济宁信息产业基地定位。商务办公区，共5栋楼，由6层与9层的办公写字楼组成，一层大堂为4.5米，通过现代化的建筑风格塑造，智能化的停车系统、安防系统、高标准的物业管理、引导系统，人性化的规模尺度、配套设施和共享空间，能让入驻的企业享受舒适高端的办公环境。

公寓区内，包括LOFT公寓，层高5.08米，可以做成两层，单层面积在40平方米左右，做成二层后，使用面积可以达到90平方米。平层公寓，均为30-40平方米的小户型公寓。公寓区紧邻北湖新河，优美的生态环境，温馨舒适的生活和安全的环境，不管是自住还是投资都是最佳的选择；底层的沿街商业规划为开放式街区，让园区的生活更加的便捷。

地下还专门设计有标准的室内泳池，并配备健身的设施，可以满足和丰富业主平时的休闲健身需求。地下、地上共设置了928个车位，完全能够满足企业与业主的停车需求。

据介绍，项目整体采用简约现代主义的建筑风格，园区整体色调以银白色为主，搭配深色的窗框为点缀，简洁方正的平面布局，合理高效的建筑使用空间加上金属质感的墙体与大面的玻璃窗建筑，未来科技城将成为现代、科技、典雅、明快，新时代新风尚多功能街区。

未来科技城，“新”是特色刚刚开工三个月的未来城项目，是太白湖新区重点项目之一，为探访项目的建设情况和设计理念，记者采访了项目开发负责人王秋智。

王秋智表示，这块地属于商业用地，只能用于开发办公楼和公寓。对此，今年初，公司在进行规划设计时，颇费脑筋，经过了一轮又一轮的更改设计。因为市面上现有的写字楼差别不大，尤其是高层写字楼，建设时省时省力，但客户需求度和满意度正逐年下降。

未来科技城只有两栋19层的高层写字楼，其余均为低层。而且每层面积较小，有的只有500平方米。如此一来，一些规模较小的公司，或者创业者，花费3、400万元就可以购买一层，与租用办公房相比，企业归属感更强。而且公寓最少的一层只有13套，不论是个人购买居住还是用来投资，都很合适。

王秋智说，是的，这也是我们与其他楼盘的不同之处，据我们了解，这种业态风格，在济宁为数不多。未来科技城，突出的就是一个“新”字，而且非常人性化。每栋写字楼中间，都有风雨连廊，而且一楼的屋檐是突出的，这样一来，无论人们从哪个出口出来，绕楼一圈，或者到旁边的楼，都不会淋到雨雪。

作为太白湖区的重点项目，未来城的公寓是可以通天然气的，这个在其他公寓的项目是没有的，这样可以极大方便业主的使用。

（来源：济宁太白湖新区）