奋斗百年路 启航新征程·小康梦圆 | 济宁市推进老旧小区“4+N”融资模式 打造宜居新家园

2021年09月01日21:38  来源:济宁新闻客户端  作者:冯斌 孔纯

济宁新闻网讯(记者 冯斌 孔纯) 结合正在开展的“我为群众办实事”活动,济宁市积极推进老旧小区4+N融资模式,根据小区实际,多元化引入社会资本用于老旧小区改造,为群众打造更加幸福宜居的家园。

这几天,兖州区东苑社区举办了中老年门球比赛,赛场上,老人们精神抖擞、挥杆对垒,能在家门口参加比赛,老人们非常高兴。

东苑小区以前是7个相邻的老旧小区,平均建房时间在30年以上,房屋年久失修,基础设施不完善。从2018年开始,当地住建部门便开始对小区进行升级改造,但整体推进缓慢。

兖州区住建局老旧小区改造办公室负责人尚继鹏说:“因为每年我们制定计划的时候,是根据每年年初制定全年计划进行改造的,辐射到每个小区的投资就更有限,只能先从基本的开始,所以对小区的整体提升比较有限。”

为有效缓解老旧小区改造资金压力,去年,济宁市探索实施“4+N”老旧小区改造融资模式,即通过大片区统筹平衡、跨片区组合平衡、小区内自求平衡、政府多元化投入等方式,结合小区实际情况,因地制宜开展融资改造。

济宁市住建局老旧小区改造专班工作人员吴波告诉记者,“我站的这个位置原来是一道围墙,这是两个小区,我们通过大片区统筹的模式,把这道围墙拆掉,释放出来的公共空间,一边打造了儿童的游乐场所,一边打造了小区居民的活动空间,整个老旧小区的基础设施得到了有效的提升。”

通过大片区统筹,兖州区酒仙桥街道相邻的7个小区整合成一个小区,释放出公共空间5000多平米。政府聘请第三方机构融资6000万元进行老旧小区改造,改造后的公共设施由出资方来运营,不仅保障了设施的管理维护,也有效弥补了老旧小区改造的资金投入。

兖州区酒仙桥街道东苑社区党委书记刘震表示,找专业的人做专业的事,要求公司微利运营,每年再拿出15%的利润,用于社区公共设施的维修改造,很多小事上就不用再向上级申请了。

如今,小区内百姓食堂、超市、幼儿园和诊疗中心一应俱全,大幅提升了居民幸福指数。

兖州区酒仙桥街道东苑小区居民周世兰说:“小区变化特别大,现在你看孩子玩的、大人玩的都有。”

今年以来,济宁市通过“4+N”融资模式,累计改造老旧小区项目102个,多元筹集社会资金5.64亿元,惠及居民3.4万户。(《济宁新闻联播》)

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