济宁首笔金融支持老旧小区改造项目贷款成功落地

济宁新闻网讯（记者 张淑芳 通讯员 张庆岭 郭振秋）为贯彻落实省农行党委关于加快信贷支持城镇老旧小区改造项目工作要求，全面深化银企合作，加快推进济宁市城镇老旧小区改造工作，全力打造城镇老旧小区改造“济宁样板”，在地方党政部门和上级行大力支持下，12月4日，农行济宁分行成功发放了任城区“4+N模式老旧小区改造项目”贷款1000万元，这也是山东省落地的农行系统内第二笔老旧小区改造项目贷款。

据了解，济宁市任城区很多小区都处于老城区，属于老旧小区，大多是在国有土地上建成，随着城区人口逐渐增多，出现了人流、车辆拥挤，小区失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全等问题，给老旧小区居民生活带来了不便，对老旧小区改造居民反响强烈。为此，任城区成立了专门置业公司，负责老旧小区改造，规划设计了任城区老旧小区改造一期项目，该项目总投资7.9亿元，分为3个组团，涉及10个老旧小区、121栋楼、4497户居民，改造建筑总面积374925平方米，改造范围涉及居民楼改造、人才公寓和为民服务中心建设等多个方面，通过老旧小区综合整治、危楼拆除重建、低效土地再开发、新建配建公共服务设施等多种途径，促进各类基础设施和公共服务设施等更合理配置，实现城市肌理再造和空间优化重塑，是济宁市城区造福人民群众、满足人民群众美好生活需要的重要民生工程，也是有效扩大内需、做好“六稳”工作、落实“六保”任务的重要发展工程。济宁市、任城区党委政府高度关注，多方筹措资金，加快项目推进，急需长期低成本融资服务。在了解任城区老旧小区改造面临的资金短缺问题后，农行济宁市中支行主动与任城区有关部门对接，和国开行联合承接了项目贷款，根据项目实际情况，深入研究有关政策及项目建设内容，制定了综合服务方案，包括信贷支持、智慧物业、智慧停车场、工资代发等全面合作事宜，并积极向上级行申报项目贷款。经过省行、市行、支行三级联合调查组，对该项目进行了考察论证，很快批复固定资产贷款2亿元，期限不超过19年，利率执行当期5年期以上国家基准利率。

随着后期贷款陆续投放到位，将深入挖掘改造小区内空间资源，整合小区周边零星碎片化土地，利用空置房屋等社会资源，在老旧小区内及周边健全社区养老、托幼、医疗、停车场、体育健身等公共服务设施，完善家政、助餐、便民市场、便利店等社会服务设施，高标准建设完善社区党群服务中心，使老旧小区面貌一新，成为居住环境优雅、服务设施齐全、保障功能强大、居民生活便利的美好家园，将极大地提高居民满意度和幸福感。