房子70年到期后土地出让金如何交？听专家来解答

《民法典》公布后，有观点认为，其中关于住宅建设用地使用期限的规定仍过于原则，不便执行。此类民法典具体实施问题还需哪些保障？

对此，7月31日，中国法学会副会长、学术委员会委员王利明在国新办吹风会上解释，对于房子70年到期后土地出让金如何交的问题，这些问题都值得讨论，非常复杂，现在规定留给特别法和国务院的行政法规去制定详细配套的规定，来专门就收费的问题作出特别规定。

至于房子70年到期后要不要收费？王利明表示，这在物权法制定时就是一个争议非常大的问题，《民法典》中有关收费和减免的问题，由法律和行政法规单独规定，“有的用地期限只是20年，有的是70年，70年交费跟20年交的费用是不一样的，如果全免了，对70年的也不公平。所以，现在还不能做到全免。但是，也不能说像缴纳土地出让金那样重新交一遍，这个给老百姓增加的负担太重。”

中国法学会学术委员会委员孙宪忠表示，住房制度的安排，涉及到大多数老百姓的重大利益，希望有关机构能够妥善处理这个问题。他建议，如果老百姓早先交的费用已经是很长期限的了，而且费用交得比较充分的情况下，不要再从老百姓这里收费。如果期限确实是显著比较短的，可以考虑收一点费用。