“十件实事”年终答卷:物业服务提水平,居民生活更舒心

2019年12月21日15:48  来源:济宁新闻客户端  作者:刘菲 袁进

年度目标

全面提升物业管理水平

一年来,市住建局围绕任务目标,加大物业服务行业监管力度,深入推进示范小区创建、老旧小区改造等重点工作,全市物业管理水平显著提升。

打造智慧物业 建立物业服务企业信用信息管理体系

市住建局加强对物业服务企业事中事后监管,对全市3000余家物业服务企业逐一排查,公开通报了524家D级僵尸企业。同时,开发建设济宁市物业服务企业信用信息管理系统,建成企业和项目信息填报审核模块、信息推送模块、地图可视化查看模块及信用实时评分等功能。

截至目前,已注册企业1088家,填报物业服务项目1451个,形成初步评级结果,实现了对物业服务企业及项目信用信息的实时动态监管。在未来二期、三期建设中,市住建局将依托物业信用系统进一步打造“智慧物业”,建立业主线上投诉模块和前期物业监管模块,群众可通过网站或APP查询物业服务企业信用信息、物业服务项目基本情况,实现线上投诉和处理反馈。

树立服务标杆 打造40个物业管理示范小区

11月中旬,由县(市、区)物业主管部门组织开展预评预验工作。市住建局组织物业服务行业专家,采取每天随机抽签分组的方式,于11月27日至29日对各县(市、区)申报小区进行考评验收。考评专家现场打分,向业主发放满意度调查问卷,并结合物业费收费率和业主满意率、投诉率的量化得分,经综合评定,最终确定了40个小区,授予“济宁市物业管理示范小区”称号。

物业管理示范小区的创建评选,进一步树立起了服务标杆,通过发挥示范带动作用,以点带面促进小区居住环境改善,提升群众生活质量和满意度,提高物业服务行业整体管理水平、综合实力和社会声誉。

建立小区台账 管理覆盖率达74.65%

为统计全市住宅小区物业服务基本情况,市住建局组织开展老旧小区摸底调查工作,建立了全市住宅小区台账。在全市推广兖州区物业管理全覆盖经验做法,对老旧小区分级分类,实行差异化管理。对面积较大、基础设施相对完善的小区,采取“先期介入、先行接管、先行服务”的方式,交由专业物业企业管理,对零星独栋、弃管小区,由社区实施简易物业或打包交由物业企业接管。截至目前,全市物业管理覆盖率达到74.65%,超额完成全市物业管理覆盖率达到70%任务目标。

项目全部开工 26个老旧小区正在改造

年初,省住建厅下达我市今年老旧小区改造任务26个,涉及居民8169户,建筑面积87.1万平方米。为做好老旧小区改造工作,市住建局践行“共同缔造”理念,发动群众积极参与老旧小区改造提升全过程,以完善老旧小区市政配套设施为切入点,重点解决居民的用水、用电、用气、用热等问题;按照居民意愿,对小区建筑物本体和周边环境进行适度提升。9月底,全市26个老旧小区改造项目已全部开工。

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