济宁新闻网8月14日讯（记者 王心融 李统帅）物业公司是小区“管家”，物业管理水平更是事关居民生活品质。今晚播出的《问政济宁》节目首先关注了物业管理乱象。
物业管理乱象之一：断水断电“制裁”业主
8月5日下午，家住杨柳国际新城K区的业主下班回到小区时发现，电梯竟然停电了！住在高层的居民好不容易爬楼梯回到家里，打开水龙头，发现水也停了……
记者调查得知，因部分业主拒绝缴纳物业费，所以物业公司采取了“非常规”手段，迫使业主交物业费，却导致了一些缴了物业费的业主跟着遭了殃。
对此，小区业主意见很大。
同样的情况也出现在了滨河安居苑小区。
小区居民称，如果因为不满意物业服务拒交物业费，物业公司会将水表锁上，让业主用不上水。
物业管理乱象之二：车位只售不租
近日，问政记者连续走访城区多个小区，发现许多小区里的地下车位普遍存在“只售不租”的现象。
在置城八号公馆、绿地国际城，居民向问政记者表示，“开发商不让往外租”、“想让你买车位”。
而根据《山东省物业管理条例》第五十条，车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。
车位只售不租，显然违反《物业管理条例》。
物业管理乱象之三：公共区域经营收入成谜
许多小区的大门口、电梯里经常悬挂着大量商业广告。这些商业广告的收益数量和收益去向，却鲜有物业公司公示。
在城区罗马假日小区，小区内地面上被物业公司施划了许多停车位。业主如果想使用这些停车位，需要向物业公司缴纳280元的租金。
根据《山东省物业管理条例》规定，占用小区公用场地停放汽车的，车位场地使用费属于全体业主共有。同时，《济宁市住宅物业服务收费管理实施办法》第二十九条，物业服务企业应当至少每半年在物业管理区域内显著位置，公告共有部分收益的收支账目，接受业主或者物业使用人的监督。
物业管理投诉多
节目中，问政督办员公布了一组数据，自7月26日节目征集住建部门线索以来，半个多月的时间，2171234热线以及济宁新闻客户端问卷调查，共征集到830多条投诉线索，其中近一半是投诉物业的。
“物业管理关系千家万户，作为主管部门负有不可推卸的责任，节目所曝光的问题暴露了我们在监管上、在工作措施上还有不到位的情况，距离群众的满意还有差距”，济宁市住房和城乡建设局党组书记、局长李勇表示，下一步将采取切实措施，比如建立物业红黑榜等，继续深化物业整治行动，切实整治物业管理的乱象。
《问政济宁》特邀观察员山东省社会主义学院孙黎海院长点评表示，从根本上解决物业管理乱象，要看能不能让业主自主选择物业，要把选择的权力交给业主。（未经书面授权，本文严禁任何媒体转载）
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