太白湖新区各类配套逐步完善 补齐片区商业短板

恒大、碧桂园、鸿顺、涌泰……太白湖新区的发展步伐逐渐加快，各类生活配套逐步完善。随着太白湖新区“一核引领”的确立，国内各大品牌开发商的入驻，给片区注入了澎湃的活力，房地产市场迅速繁荣，量价齐升。

楼盘库存一路走低

新区楼市量价齐升

在2015年下半年，济宁市的房地产库存量达到了最高值，其中大部分集中在太白湖新区。但随着太白湖新区迅速发展，生活配套进一步完善，房地产库存量也一路走低。

记者调查发现，今年下半年，太白湖新区将有多个楼盘开盘销售，包含高层、小高层、花园洋房和别墅，以毛坯交房为主，部分精装修交房，销售价格在8000元/㎡到15000元/平米左右。

“一个人一天最多能带十几批客户，一天就成交四五套。”太白湖新区某楼盘从去年开始，客户的到访量开始增加，让售楼处显得格外忙碌。置业顾问告诉记者，整个楼盘呈现出量价齐涨态势。从去年开始，受新区建设加速、学校医疗商业配套逐步完善的影响，太白湖新区房地产市场在一定程度上被激活，整体成交持续攀升。“我们楼盘今年年初第一次开盘的时候，高层最便宜的6000多元一平米，洋房价格大概在8000元每平米左右，而下个月开盘的高层每平米大概八九千元，洋房大概在一万一二。”

“太白湖新区属于济宁的“一核引领”片区，政府肯定会大力去发展。”房地产业内人士告诉记者，太白湖新区是近两年济宁房地产市场崛起的一颗新星，主要得益于政府的大力规划，一些大品牌房企进驻也提升了片区知名度，目前太白湖新区的土地供应还是比较充足，价格短期来讲还会是比较平稳，不会出现大的波动。

各类配套逐步完善

补齐片区商业短板

对于很多年轻的购房者，教育配套关乎到孩子的教育，是买房的关键因素之一。而根据太白湖新区的发展规划，针对“科教文化基地”的定位，该区实施教育提升计划，持续推进新区教育均衡优质发展。目前，太白湖新区规划建设小学19所、中学12所，已有三所学校投入使用。

医疗配套方面，济宁医学院北、荷花路西、常利路南拟规划建设济宁市立医院项目，一期规划建设三级甲等综合医院，二期规划建设医疗康复养老中心，将会给太白湖新区的居民带来优质的医疗服务，项目已于2016年9月奠基。

商业配套一直以来也是太白湖新区的发展短板，买个衣服逛个街，都要跑到太白楼路商圈。但这很快就会成为历史，目前鸿顺运河金街以及京杭路农贸市场正在建设中，占地约1700亩的富力城项目于2017年12月7日签约，吾悦广场项目于2018年4月27日签约，特色商业街、星级酒店、购物广场都将逐步落地。

文体配套方面，济宁体育中心可以给片区居民提供广阔的健身场所。同时，济宁文化中心项目正在建设中，项目位于运河路以东、圣贤路以南，规划包括4栋文化场馆及大型商业区。