太白湖新区一地块下月开槌拍卖，起拍价近4亿！

“济宁太白湖新区K1-02-09宗地”6月4日开槌拍卖。目前，太白湖新区仅剩此块独立商住一体大面积用地，其挂牌起始价为39862万元。

“大部分地块都是住宅与商业捆绑在一起，配套以周边地块配套为主，但这块土地住宅面积达到160余亩，商业有30余亩，独立的商住一体与配套，在整个太白湖新区十分稀缺。”济宁市太白湖新区土地储备交易中心相关负责人介绍，该地块位于济宁太白湖新区京杭路以北、济安桥南路以西、进士路以东，四周交通便利，加上紧靠大运河畔，优势突出。

K1-02-09地块总占地面积171827㎡。其中规划建设用地面积126546㎡，城市道路及绿化用地面积45281㎡，规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地。居住用地建设用地面积106676㎡，容积率小于等于1.6，商业服务业设施用地建设用地面积19870㎡，容积率小于等于2.0。

因其独特的位置兼享任城区与太白湖新区城市配套，一方面地块处于任城区与太白湖新区的交汇之地，享受太白湖新区的全新配套，东临规划商业地块，方便日常生活。其中上海尚德实验学校即将入驻太白湖新区，与地块紧紧相邻，打造“高品质、现代化、有特色”、在全国富有影响力的精品民办学校，幼儿园到高中一站式国际教育，为本区域提供国际级优质教育资源。

交通方面四通八达，可快速连接两区五县。地块所处位置依托城市主干道-京杭路、济安桥路和西侧滨河南路，不仅可以轻松穿梭于太白湖新区与任城区之间，沿滨河南路更可以实现与金乡、鱼台、嘉祥、汶上、梁山的快速连接。

此外，该地块向西500米即为京杭大运河及沿河绿地，可为社区居民提供一个生态健康的休闲娱乐场地；地块相邻奥体中心、京投总部广场等。