济宁荷韵花园亮相全国绿色智慧住区经验交流会

济宁新闻网讯(记者 徐弘)绿色+智慧，开启住区新时代。5月16日-18日，“绿色智慧住区建设经验交流会暨第三届中国数字城市专业委员会智慧住区学组工作会”在济宁召开。国内绿色智慧生态住区建设行业专家、企业家代表莅临参会。

会议期间，参会专家和代表对济宁“荷韵花园绿色智慧住区示范项目”进行了现场观摩和实地考察，体验荷韵花园全景智慧生活，感受全国智慧住区首例服务品牌“全荷智万家”的魅力风采。

“荷韵花园以 ‘荷’命名，以 ‘智荷’模式定位，以‘荷花’形象自喻，以‘全荷智万家’为服务品牌”，山东京和集团董事长聂元珍女士介绍，荷韵花园实现了楼宇建筑智能化、物业管理平台智能化、居民生活智能化和绿色生态智能化。

楼宇设施智能化。荷韵花园建筑总面积32万平方米，楼宇设施从设计规划、原材料采购、建设完成遵循智能化的原则，为楼盘提供9套弱控系统：楼宇门禁、可视对讲、消防报警联动监控、IP广播、安防监控、停车系统、电梯管控、信息通信、智能家居、一卡通发行；为住区政务提供3套角色系统：警务系统、业主委员会系统、街道办系统；为第三方提供15种数据推送；为运营商提供7个属地化供应链系统。

物业管理智能化。物业服务以综合信息服务为支撑，整合住区各类资源，为小区居民提供全方位的智能化管理服务，实现考核查看一点通、收费查看一点通、欠费查看一点通、增值系统一点通、物业发卡一点通、投诉查看一点通、事件查看一点通、供应商查看一点通、业主查看一点通、房屋查验一点通、安全求救一点通和维修统计一点通。。

居民生活智能化。住区通过智能家居3.0十大系统实现业主与家居环境的物物联通，包括智能指纹门锁系统、智能灯光控制系统、智能遮阳控制系统、智能家电控制系统、智能背景音乐控制系统、智能视频看家系统、智能暖通控制系统、智能传感联动系统、智能安防系统、智能情景控制。荷韵花园为家庭提供智能一卡通、智能家居、智能购物、智能服务4个智慧应用，让居民足不出户，即可实现帮扶呼叫、业主投诉、居家维修、家电控制、人车定位、缴纳费用、找发信息、电商订购、电子钱包等9个不离床服务。小区自助取水、自助充电、小区超市YOU选、YOU选食客、YOU选洗衣等均实现一卡通。

建筑绿色智能化。荷韵花园小区在景观建设中采用海绵城市“渗”概念。庭院小路铺装使用透水砖、消防道路采用透水混凝土、屋顶绿化采用雨水收集系统，将雨水蓄存、下渗、过滤，再经过生物技术净化后用于绿化、灌溉以及景观用水。荷韵花园二期工程——“德国绿色低能耗被动式”建筑，更以其大手笔和前瞻性的投资，成就了行业领先的示范标杆。其选用保温建筑构件材料，不需要传统的暖气和空气系统，一年四季均能提供舒适健康的室内温度，成为能量效益最佳的极低能耗建筑。

荷韵花园绿色智慧住区作为济宁市太白湖新区智慧新城建设的重点项目，先后被省住建厅评为“山东省绿色智慧住区示范项目”、“中国二星级绿色建筑标识”、“山东省绿色低能耗被动式示范项目”。

会上，京和集团还发起成立了五洲天宇智慧住区研究院，将围绕满足人民群众对美好生活向往的目标，结合国家新型城镇化建设大趋势，致力于推进智慧园区、智慧家居、智慧物业的前沿研究和标准落地。

聂元珍女士表示，作为新时代智慧住区品牌的领跑者，京和人将以“五洲天宇智慧住区研究院”为研究教育平台，为更多的中国中高端品质家庭提供全方位、全天候、零距离、一站式的特色服务，引领中国智慧住区建设和服务从品质塑造阶段向品牌引领阶段升级。