济宁:个人转让住房 所得税有标准

2017年10月31日20:46  来源:济宁新闻网

济宁:个人转让住房 所得税有标准 

近年来,随着城镇房地产市场的发展,个人转让住房行为越来越多,个人转让住房缴纳个人所得税的问题,成为市民关注的热点。根据个人所得税法的规定,个人出售自有住房,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目,适用20%的税率征收个人所得税。针对一些地区买卖双方通过订立虚假合同低报房屋交易价格,不如实申报缴纳有关税收的问题,税务总局要求各地建立房屋交易最低计税价格管理制度,加强房屋交易计税价格管理。

济宁市地税局税收管理二科科长王寿静:“如果是具体征管中纳税人申报的房屋销售价格高于我们市确定的最低计税价格,我们就按照纳税人申报的销售价格计算征税;如果纳税人申报的房屋销售价格低于我们市最低的计税价格,我们就按照最低计税价格计算征收,这个是从高的原则。”

王寿静介绍说,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。转让房屋的日期,以销售发票上注明的时间为准。购房日期的确定,个人按照国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房产证上注明的时间,依照孰先原则确定。

济宁市地税局税收管理二科科长王寿静:“家庭唯一生活用房是指在同一省自治区直辖市范围内,纳税人有配偶,等于夫妻双方,他们名下仅有一套房。”

济宁:税收优惠政策 助推企业发展

据了解出台的相关文件规定,“对自主就业退役士兵从事个体经营的,在3年内按每户每年9600元为限额,依次扣减其当年实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。税收优惠政策的执行期限为2017年1月1日至2019年12月31日。2019年12月31日未享受满3年的,可继续享受至3年期满为止。

济宁市地税局政策法规科科长刘裕:“对商贸的企业,服务的企业,和劳动型的就业企业,加工型的,街道办的一些小型的实体企业,在新增加的岗位当中,当年新招用的自主就业退役士兵,况且与其签订合同是1年以上,并且缴纳社会保险费,这种情况在3年内也要对这个企业按照实际招录的退役士兵,按照上述的政策给予每人每年定额6000元扣税。”

重点群体就业创业税收优惠政策的享受主体除退役士兵外,还包括在人力资源社会保障部门公共就业服务机构登记失业半年以上的人员;毕业年度内的高校毕业生;零就业家庭、享受城市居民最低生活保障家庭劳动年龄内的登记失业人员。

济宁市地税局政策法规科科长刘裕:“国务院规定的很明确,对登记的民办非企业单位部门,地税部门也希望对所有符合条件的企业和个人都能享受到这项政策红利,有需要帮助或者不清楚的广大听众,请拨打:12366,这是全国的纳税服务热线,不明白的政策再进一步咨询。”

直播民生记者 孙灵猛

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