后营小区:家中墙壁莫名渗水 责任究竟该谁承担
【口播】听说这两天有雨,家住后营小区的仙阿姨很是担心,没下雨,家里的墙壁都渗水,这要是再下雨,那可咋办啊?
【解说】记者来到仙阿姨家,看到北面卧室靠近门的墙壁上方阴了一大片,大约有两米多,整个墙角都是湿乎乎的,渗出的水将装修时用木板包的墙边都泡的起了皮,经过木板的水顺着雪白的墙壁流淌下来,痕迹甚是明显。在门口的地板上,有一大块脏水掉落遗留的痕迹,在整个地板上显得很是突兀。与之相对应,在靠近窗户的墙角里也有一片印迹,在水的浸泡下,墙面与包边之间出现了很大的裂痕,一些墙面甚至发了霉。仙阿姨告诉记者,这个房子已经有16年的房龄了,一直住的好好的,前段时间突然发现,家中靠门的墙壁竟然渗水。
【解说】查看之后,仙阿姨认为是六楼的邻居家水管出现问题导致的自己家渗水,不过说到这个,六楼的焦先生也表示自己很委屈
【同期】六楼焦先生
她家这个地方 这里根本不漏雨 这里没有漏雨的痕迹 是管子的线 那个穿线管错开 顺着穿线管下来的 我刚才说的 你要是水管跑水的 暖气跑水的这个是我治的 这个我一点没漏 水顺着穿线管进去的 这个水是从楼顶上漏下来的是吧 从楼顶上漏下来的
【解说】在六楼焦先生家记者看到,北向卧室里一排放了四个脸盆一个水桶,这是什么意思,难道是摆的阵法?焦先生说这都是用来接水的,接水?接的是什么水呢?焦先生一脸无奈的说,接的是雨水。
【同期】六楼焦先生
这个情况出现了得有八九年了 七八年之前我整过一次 花五六千块钱 全部整的 整完一两年之内 这些裂纹不漏水 但是过了两年之后 从两个角里顺着线逐步的过来了 做防水的过来看了 说我这块没问题 是从楼板缝里渗过来的 一直到东头 一直到卫生间 都这样 特别是卫生间那边下的很厉害 一下雨 楼梯间先漏 顺着楼梯间进来卫生间 这条线和水帘洞差不多 下雨的时候 全是用来接水的 基本上只要一阴天 都得准备这一套 接雨的 很烦人
【解说】纵观北面几个房间,焦先生家漏水的情况很严重,墙面到处斑驳不堪,甚至出现了不少裂缝,卫生间的情况更加严重。
【同期】六楼焦先生
顺着楼梯间哗哗的往两边淌 顺着楼板缝 这才下了几滴雨 地面还没湿 没法住
我这个灯泡 一下雨 哗哗的漏 没法弄 一会你们上楼看看去 看看楼上什么样的
冬天从下雪一直到化雪 十来天 天天这样 一下雨 到第二天 还滴答
【解说】焦先生告诉我们,楼顶大部分都加盖了砖瓦,但由于楼梯间的位置楼顶比较脆弱,所以无法进行防水施工,在六楼的楼梯间,记者看到,整个过道墙皮都翘了起了,还多处出现了裂纹。墙面斑驳,发霉长出的青苔浮在墙面上,开始逐渐变黑。尽管外面刚下的小雨还没有干透地面,却能看到楼梯间中间墙壁开始向下滴答水滴。
【同期】六楼焦先生
现在楼顶还有太阳能 也没法动 就是我全部弄好还是白搭 它从楼板缝里过来 得从楼顶这整个的一个楼 整体的做一个防水 得协调这一块
光我一个人解决不了 得整个楼的 动员动员协调协调 或由物业或者居委会出面
【解说】为了进一步了解情况,记者爬梯上了天台,只见天台上摆放着数台太阳能,底下则铺满了石砖瓦,一块压一块甚是整齐,但有的地方由于不平整或者搁放太阳能,没有铺设石砖瓦,屋面就裸露了出来,焦先生说,雨水就是积聚在这些没有覆盖物的地面上,慢慢向下渗透的。记者本想着和两位当事人一起去物业反映情况,但是焦先生表示自己工作繁忙马上就要离开,这时,仙阿姨和焦先生发生了争吵。
【同期】你自己的房子你不管 你让我给你管 六楼都修好了 怎么不管的呢 那你管 人家来了说一块去不行吗 我有事啊 我从两点来 到现在三点半了 还不行吗 有损失赔损失就完了呗 这怎么没完了 这是你说的吧 我说的 只要你有证据是我弄的 我全部赔 毁多少赔多少 你在我上边渗的水那不是你治的 水哪来的 哪来的 你在你家里我知道哪来的
【解说】在记者的劝解下。两人停止了争吵,随后,记者来到后营小区物业管理办公室,物业工作人员告诉记者,按照国家规定,楼房出现漏水可以用维修基金来修理,而仙阿姨和焦先生所在的楼房属于老小区,当初并没有交纳维修基金,如今出现了问题只能自费修理。
【同期】后营小区物业管理办公室工作人员
楼顶国家规定 一至六楼六家平摊费用 没有维修基金 就是六家平摊 六楼找不到人维修可以找物业帮忙协调 找人维修
【解说】物业工作人员告诉记者,按照法律规定,五楼出现漏水或者渗水现象原则上是由六楼负责维修的,由于很多业主对此不甚了解,不知道究竟归谁负责,此事最好由双方互相协调解决。
【同期】后营小区物业管理办公室工作人员
你还得看穿线管是什么线 一般的楼梯内的线管是不会漏水的 一般的楼板房 除了卫生间 阳台大体上做防水 其他房间都不做防水 没有防水的话 楼板缝漏水很正常 墙根那样的漏水还得专业做防水的去排查
【解说】记者查询相关法律规定得知,对于仙阿姨和焦先生的这种情况,首先要找房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果是房屋本身的质量问题,可以申请维修基金维修,未缴纳维修基金的经总人数三分之二以上的业主同意,可向全体业主筹集维修基金。如有疑问或不解,可以咨询房管局相关部门。
【口播】房屋出现这种情况,谁都不愿意,当务之急,是大家合力找鉴定部门抓紧鉴定,找出房屋漏水的原因,该维修的抓紧维修,不要再把渗水的范围扩大化。
直播民生记者报道
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