任城:明珠新奥苑绿地改停车场 小区收费受质疑

2014年09月03日10:18  来源:济宁新闻网

   任城:明珠新奥苑绿地改停车场 小区收费受质疑


  【口播】随着私家车的数量增多,一些因为停车位产生的纠纷也越来越多,这不家住明珠新奥苑小区的居民就给我们栏目打电话说,他们小区建了新的停车位,但是这建好的停车位给他们带来不少的烦恼


  【前情回顾】前段时间我们栏目报道了李营镇明珠新奥苑小区里的公共绿地被拆除,并要改成停车场的新闻,这件事引起了小区里很多业主的不满。


  【同期】居民:原来是绿地,有健身器材。上面有健身器材。


  居民:原来还都是健身器材,孩子们玩玩,这都挖走了,到处都是车,多不安全。小区里小孩们多了。(回顾结束)


  【正文】时隔一个多月,明珠新奥苑的业主们再次向我们栏目反映,虽然他们强烈反对,但是现在小区里的公共绿地还是被铲除了,停车场也建好了。而更让他们生气的是现在物业公司还要收取每辆车每年300元的停车费。


  【同期】居民:绿化带铲了和健身器材,绿化带铲了,把健身器材全部搬走了。没有给我们全体业主书面通告,也没有经过我们全体业主的同意。


  居民:完全违背了我们当初买房子时说的绿化面积,这严重影响了我们的生活。因为我们都有孩子。健身器材全部挪到健身广场来了,对孩子造成很大影响。磕着碰着啊,孩子太多了这个小区。


  【正文】记者在明珠新奥苑小区里转了一圈后发现,小区里的道路都划上了停车位,原先的公共绿地也不复存在。居民纷纷表示,这停车位划的很不合理,影响了他们的正常生活。


  【同期】居民:本来是五米的安全通道,光车位划了3米多。过一辆车刚好过来,过两辆车肯定过不开。


  【正文】而有的居民说连他们家的车库门前也划上了停车位,这让他们的车很难停进车库里。


  【同期】(停不进去的现场)居民:这是我的车库,就这个位置,我打开车库门了已经,这时我的车,这个地面上是物业上给划的停车位。我现在的位置刚好停在黄线之外,刚好在车的后部位置,然后我现在拐弯,任何一个驾驶员我觉得都不会能开进来的。


  居民:这个车位当时划的时候,给他们说别这样划,物业说留了3.5米。3.5米怎么可能进去车。车最起码5米左右,摆正车身再进去,他不可能,而且这里还有沿,滑下来撞了车算谁的。


  【正文】为此居民们也曾找过物业公司,可得到的答复却不尽如人意。


  【同期】居民:他说对着俺车库门的车位他不卖,但是让俺买。如果我的车停在车库里面,扣我5块钱。就是说我已经买了车库了,每天还要再交给你五块钱,不讲道理了我觉得。


  【正文】居民们说,不仅如此,小区里的安全通道也被划上了停车位,在消防部门检查后勒令物业公司不能在安全通道内划车位。但如今安全通道内仍然停放着车辆。


  【同期】居民:这里划上车,对小孩老人有很大的危险,重要的安全通道,对大家的生命安全和消防安全有很大的影响。


  【正文】我们曾经采访了明珠新奥苑小区物业公司,工作人员对记者说,改公共绿地为停车位的事是经过业主委员会同意的,而对此,居民们并不认可。

  【同期】居民:到现在为止,我们就不知道业主委员会的代表是那些人。通过什么方式选出来的。


  居民:现在我们不理解的是现在有什么 业委会,我们不存在这个业委会。


  居民:给业主委员会的主任打电话,问他能不能代表业主,他说问了几个人。再问就支支吾吾,说他没空。


  【正文】据居民们说,业主委员会并不是他们选举出来的。另外,居民们还向记者出示了当时物业公司贴的告示,上面写着已经上报了任城物价局和物业办,对小区内车辆收取每辆车每年300元的停车费。


  【同期】居民:我们往物价局打电话,物价局说了他们没有批准这个文件。他们说了如果我们批准了这个文件,他们应该有我们的公章。现在物业也没有。


  【正文】随后记者跟随业主一起来到了明珠新奥苑小区物业公司。针对业主委员会是否是由业主选举的这件事上,物业公司的工作人员说是经过正规的选举过程,并有材料记录。但直到记者离开时,物业公司也没有向记者出示该材料。在居民的一再要求下,物业公司叫来了业主委员会的负责人。


  【同期】业主:业主委员会是咱业主选出来的吗?


  业主委员会负责人:是第一期部分业主选出来的。你们这个小区是分三期上的房。


  业主:现在大部分业主不同意这个事。


  业主委员会负责人:大部分人不同意可以重新选,这都不要紧。一个一个的说,你先说。


  业主:每年应该开业主大会对吧。


  业主委员会负责人:还没有呢。


  业主:但是条文上有这个。


  业主委员会负责人:有


  业主:但是住了几年了从来没开过。


  业主委员会负责人:没有没有。


  业主:你们的照片从来没有公布过。


  业主委员会负责人:没有没有。


  业主:电话联系方式从来没有公布过。


  业主委员会负责人:没有没有。


  业主:收停车费,你经过我们同意了吗?


  业主委员会负责人:都得经过谁的同意?


  业主:业主们啊。


  业主委员会负责人:你代表几个业主你说啊


  业主:我代表一个。


  业主委员会负责人:那就完了呗,收这个停车费不是我们业主委员非得同意,我们去建委去咨询这个事了。建委是提倡小区自治。


  业主委员会负责人:咱比方说,这个事做的不对,这个车越来越多,这个车谁管,你管不!


  业主:还有一个问题,收了费你怎么管。


  业主委员会负责人:我不收费,我不是物业公司里的。(很多业主吵架的画面)


  【正文】明珠新奥苑小区的物业公司的行为是否合法呢?记者电话采访了物价局。


  【同期】物价局工作人员:物业公司和业委会的同意就可以收取,可以上物价局来备案,他已经经过备案,并且他和业委会共同出的会议纪要,有业委会的签名。我们已经去核实过了,至于这个业委会合法不合法是由物业管理部门来处理,现在他们所纠结的问题所在就是大部分业主不承认这个业委会。


  【正文】那么小区居民质疑的业主委员会是不是选举出来的呢?记者电话采访了物业办。


  【同期】物业办工作人员:业主委员会合不合法就和物业没关系了,你去物业那边调取业主委员会主任和成员的名单,他们那边有选举投票的资料。明白这个意思吗?业主委员会属于城市组织。


  【正文】至于明珠新奥苑小区停车收费的事,物业办的工作人员告诉记者他们已经接到了很多业主的举报。


  【同期】物业办工作人员:业主得亲自来,业主不露面,他说怕打击报复,我们上你家里去,你说什么地方,包括留他的姓名和联系电话,他们都不留。所以我们只有他打来电话,我们让物业公司经理用我们办公室的电话对的话。


  直播民生记者报道

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