山东步行街改造提升计划“呼之欲出”,如何擦亮城市“活名片”

2020年06月03日10:30  来源:齐鲁网·闪电新闻  作者:李静怡

打开百度,输入“济南步行街”几个字,搜索结果超过一千万,“步行街哪里比较好”、“小吃一条街”、“步行街名字”都是频率较高的关联搜索词条。对每一个城市而言,步行街都像是一个符号,它不仅是当地人放松娱乐的消遣之地,更是一座城可供外人仔细“摩挲”的实体名片。

步行街究竟有多火?

以济南宽厚里步行街为例,在2019黄金周期间,宽厚里共接待顾客70余万人,实现营业额500余万,平均每天有10多万人走过这个地方;在枣庄,截至到12月中旬,台儿庄古城2019年共接待游客658.9万人次。基于此,一座城市是否拥有这样一条的黄金消费带,成了各地政府挖空心思希望解决的问题。

去年,山东省商务厅发布消息,启动省级步行街改造提升试点,确定济南泉城路、宽厚里、青岛台东三路、即墨古城、台儿庄大衙门街等12条步行街为首批省级步行街改造提升试点街区。这些街区,或为城市文化底蕴的沉积之处,或为城市商品经济的发源之地。

其实,在百年甚至千年的发展之中,步行街街区往往已经形成了一定的商业规模和品牌效应。青州古城从约1500年前北魏时期延续至今,形成了“城区即景区、景区即城区”的“城景合一”大格局;儒商故里的周村古商城步行街被中国古建筑委员会专家誉为“中国活着的古商业街市建筑博物馆群”。

而随着经济形势地不断变化,电商、微商和当下时兴的播商都是对步行街的传统零售模式的极大挑战;消费者需求的多元化也使得 “小吃一条街”的引力下降。吆喝叫卖的烟火气、追赶潮流的“新气”、文化加成的底气,人们期待步行街呈现的是一场自助服务的“满汉全席”。

“小切口、大文章” 改造提升改哪提哪?

2020年政府工作报告中,“改造提升步行街”七字单列成一句话,为各地繁荣商业、变革业态腾出想象空间,推动步行街改造提升,可以说是是“小切口、大文章”。

与线上消费不同,步行街集购物、休闲、社交等功能于一体,具有无法替代的优势。而且步行街的火爆也有自己的特点,有数据称,当下60%的城市消费行为是在夜间发生的,而对于大部分步行街商家来讲,他们每天的营收构成有60%到70%来自夜间,可谓“越夜越火爆”。

商务部研究院流通与消费研究所副所长关利欣曾在采访中提到,步行街在发展过程中要突出特色,与线上消费形成有机互补。通过引进优质消费资源,增加步行街体验式、互动式新兴业态以及利用街区的区位条件、文化特色、建筑风貌等举办特色活动,来推动步行街向差异化、品质化、多元化发展。

从全国的情况来看,大多数步行街长期以来自发形成,产业布局、发展导向缺乏科学规划和统一管理,设施陈旧,特色不足,同质化倾向严重。商务部流通产业促进中心流通创新与消费促进处负责人牛宜斌也曾总结过规划先行、增强消费体验和赋予文化内涵的改造提升“三部曲”。

眼下受疫情影响,步行街复街仍需要一个过程,进入疫情防控常态化的新阶段,作为消费者群体聚集性比较强的业态,如何可持续发展也成为一个新课题。

重庆解放碑:向多元、向云端的“他山之石 ”

2018年底,重庆解放碑与北京王府、上海南京路等步行街入选商务部全国首批改造提升试点步行街。5月7日,渝中区解放碑步行街改造提升工作进度通报会发布消息,经过一年多改造提升工程,解放碑步行街提档升级已取得一定成效。

据网友分享,漫步解放碑“十字金街”,步行街上的街面绿植、休闲座椅、路牌标识已悄然有了变化;千叶眼镜完成自我蜕变,与四川美术学院“牵手”,将美术馆的艺术作品放置于此,完成向体验店、跨界店转型;为传承历史文化,延续城市文脉,重庆市渝中区对中英联络处旧址进行了活化利用,打造成“国际文化交流会客厅”,举办了各类诗画展、艺术展。

解放碑步行街的高楼林立,使其云端经济成为一大特色:WFC环球金融中心高339米,海拔高590米,是解放碑步行街特色地标建筑之一,位于其73层的WFC观景平台也是大多外地游客来解放碑必到的打卡地,一批云端咖啡休闲、观景打卡、餐饮演艺等云端经济、天台经济正在兴起。在国泰广场PARK108地下层,当当网布局了全国的首家会员旗舰店当当书店,喜茶、画甜等潮牌纷纷入驻;在地面的八一广场,潮流运动品牌落户形成最潮最酷运动街区……可以说,一个全国少见的立体步行街正初露头角。

经过一年多的改造提升,解放碑步行街的商业也更加繁荣,这可以通过一组数据看出:一年多来,解放碑步行街完成16万平方米商业调整改造,引入阿迪达斯品牌全球中心等首店、首牌25个,新增离境退税商店19家、总数达24家,举办各类首发、首秀活动30余场。邓光怀说,街区年人流量超过1.6亿人次,同比增长34%,营业额突破200亿元,同比增长14.8%。

在这个过程中,交通环境改造提升也在并驾齐驱--解放碑步行街1.2平方公里的地下,全长约6.3公里的解放碑地下环道三期工程计划今年10月完工,建成后的地下环道可减少地面约30%的交通压力。

总结解放碑改造提升的经验,依旧绕不开规划、消费、文化的“三部曲”。在这其中,购物地与 “打卡地”的相互结合、夜经济的催化、云端经济的别出心裁、5G赋能以及文物保护与文化味儿的别样体验都是解放碑一年多来给其他步行街留下的改造提升“新攻略”。

省内计划呼之欲出 各市方案各有千秋

记者从山东省商务厅了解到,省内步行街改造提升的具体计划已经大致成形,有望在今年7月之前推出,第二批省级步行街改造改造试点的名单也将很快与大家见面。夏季,人们的出行意愿大大提高,在全国各地争先恐后拉动内需、促进消费的情况下,步行街就像一条快车道,让因疫情减速的城市松开了刹车。

以济南为例,在今年的济南市政府工作报告中,将高水平打造泉水特色夜经济集聚区,建设泉城路高品质步行街做为推动消费的重要一环,在接受闪电新闻记者采访时,济南市历下区委副书记、代区长李国强表示,历下区有着商业资源集聚,文化底蕴深厚、品牌效应、辐射力强等特点。泉城路步行街改造方案目前尚未正式敲定,需要得到国家商务部的正式批准。“但可以透露的是,改造方案是一个历时三年的宏大计划,不单单是改变机非混行的交通情况,还涉及绿化、业态、文化等诸多方面内容。”历下区商务局工作人员表示。在未来的发展中,高端化、特色化同时时代气息和文化气息的泉城路商圈可见一斑。

在省内其他地市,步行街改造提升方案同样呼之欲出。即墨“古城不古”,重点围绕提升商气和人气,积极做好“古城+温泉”“古城+商贸”等特色游文章,利用“智慧古城”平台,着力打造文商旅融合发展的步行街区;台儿庄作为 “运河文化”、“鲁南民俗文化”、“大战文化”的聚合体,非遗文化活动四季持续开展。大运河赋予了台儿庄独特的文化内涵,古城重建不仅继承了历史遗产,通过发展文化产业,也带动着当地经济发展。

商业步行街作为现代城市人们购物饮食、娱乐休闲的重要空间形态,如今也成为城市发展的重要标志。改造提升传统商业步行街是改造城市商业环境、升级消费业态的重要途径,更重要的是,它也是与每一位城市居民提升生活品质的重要渠道。在齐鲁大地一声声盘旋萦绕的叫卖声里,一团团色彩斑斓的烟火气息也正在冉冉上升。

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