顺义将建26万平方米共有产权房 17宗宅地近期集中挂牌出让

继本月中旬公布66宗住宅用地供应计划后，昨天市规划国土委又公布了一批拟于近期挂牌出让的住宅用地信息。这17宗住宅用地总建筑规划面积约205万平方米，总出让起始价为411.67亿元。其中13宗地块为限房价地块，3宗为共有产权房地块。

从位置看，这17宗地分布较为广泛，包括丰台4宗，分别位于白盆窑、郭公庄、石榴庄；昌平2宗，位于沙河、北七家；大兴2宗，位于采育；顺义8宗，分布在牛栏山、北小营、高丽营、后沙峪等；怀柔庙城也有1宗。

由于距离中心城区较近，南四环外的白盆窑2宗地块颇受关注。信息显示，这2宗地块的交易起始价总额达到102.24亿元。依照出让条件，商品房销售均价不超过67702元/平方米，且最高销售单价不得超过71087元/平方米。此外配建的幼儿园、社区卫生监督所、派出所等将由竞得人按标准进行建设，建设完成后无偿移交丰台区相关主管部门，邮政所由邮政部门按成本价回购。

丰台区郭公庄村地块起始交易价为32.77亿元，该地块的商品房销售均价、最高销售单价与白盆窑地块一致。丰台另一处地块位于南苑石榴庄，起始交易价为25.87亿元，竞得人需代建约10440平方米公交设施和300个社会停车位（最终以规划审定为准），并无偿移交北京市公联公路联络线有限责任公司。

此次昌平区拟出让的地块，1宗位于沙河镇，商品房销售均价不超过54197元/平方米，且最高销售单价不得超过56907元/平方米，竞得人对地上公建建筑规模的50%须自持，自持年限不低于20年；1宗地块位于北七家镇未来科学城南区，交易起始价为40.6亿元。

17宗出让地块中，顺义区成为供地大户占到8宗，是各区里最多的。值得注意的是，其中3宗还是“共有产权住房”建设用地。如北小营镇地块，14.66万平方米建筑面积将全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售价格为20000元/平方米（含全装修费用）。后沙峪镇地块约7.66万平方米建筑面积，也将全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售价格为27000元/平方米（含全装修费用）。另一处位于顺义新城第13街区的地块，4.17万平方米建筑面积全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售价格为24000元/平方米（含全装修费用）。这些“共有产权住房”将结合房屋楼层、朝向、位置等确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。