起拍价9.95亿！任城区太白东路234亩商住用地公开出让

8月6日，记者从济宁市自然资源和规划局了解到，经济宁市人民政府批准，济宁市自然资源和规划局决定以公开方式出让任城区太白楼东路北齐鑫路东片区A、B地块国有建设用地使用权，两宗地块均为商住用地，总起始价99512万，总计156120㎡，约234亩。

地块1：太白楼东路北齐鑫路东片区A地块

土地位于：任城区太白楼东路以北、齐鑫路以东；土地面积：136375㎡（约204.5亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率小于等于1.6；起始价：87826万元，综合楼面价起价：4025元/㎡；预申请保证金35000万元。

地块2：太白楼东路北齐鑫路东片区B地块

土地位于：任城区太白楼东路以北、齐鑫路以东；土地面积：19745㎡（约29.5亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率小于等于1.1；起始价：11686万元，综合楼面价起价：5380元/㎡；预申请保证金5000万元。

相关事项

1、经审核，达到《征集国有建设用地使用权竞买人资格文件》规定的资格条件者，将被确定为该片区A、B地块的国有建设用地使用权竞买申请人。

2、竞买申请人需支付该片区A、B地块预申请金（保证金），获得竞买申请人资格。预申请金（保证金）用于实施片区A、B地块拆迁安置补偿等工作。该片区A、B地块具备净地条件后，再次发布网上挂牌出让公告，具有预申请资格的意向竞买申请人方可参与竞买，届时不再受理新的竞买申请，竞买资格不得转让。出让时用地意向人缴纳的预申请金转为该片区A、B地块的竞买保证金。成交后受让人缴纳的预申请金（保证金）转为该片区A、B地块的土地出让金，不计利息；如用地预申请人未竞得该片区A、B地块国有建设用地使用权竞买资格，按银行同期贷款利息退还预申请金（保证金）本息。任城区政府负责于6个月内（今年年底前）完成A、B地块的拆迁安置补偿等工作，达到净地交付条件。超过时限不能完成拆迁安置补偿工作所造成的一切法律和经济责任均由任城区政府承担。

3、该片区A地块中以4980元/平方米的价格回购安置商业、办公用房约9682.72平方米，用于拆迁安置。受让人签订出让合同时一并与任城区政府签订回购协议。项目规划设计、开发建设、建筑质量、回迁安置等工作由任城区政府监督实施，并承担一切经济和法律责任。该地块四栋历史优秀建筑（红砖厂房）根据规划进行保留（建筑面积12575.82平方米），该四栋建筑物价值867万元，连同土地一并处置，建筑物价款由受让人在挂牌成交后另外向任城区财政缴纳。土地出让后，依据权威机构的鉴定结论将保留建筑改为商服用途，保留建筑进行内部改造和外立面装饰时应满足相关规范要求，并报相关部门批准后实施。任城区政府负责向受让人交付土地及地上建筑物，并承担由此产生的一切法律和经济责任。

4、根据该片区A、B地块规模，受让人应在规定的时限内完成片区的开发建设。因出让后土地登记权属造成出让面积、商业和住宅分摊面积变化，可相应调整，出让价款不变。在规划条件限定的范围内，受让人可以依据批准的修建性详细规划确定的商住比例申请土地变更登记，出让价款不变。市政、配套、消防、环保、建筑物高度、地上地下空间适建范围等指标严格按照济规任条2018-035号规划条件和国家有关规范要求执行。受让人在施工建设过程中，要保证宗地出让范围内和周边单位、居民的道路通行及原有的水、电、燃气、热力、有线电视等供应和传输，不得影响其正常的生产、生活。否则，出现的一切问题及发生的费用均由受让人自行承担。